Лот № 1 в составе: объект недвижимости - 3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН 7081,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, инвентарный номер 2061/11, кадастровый номер 77:04:0004007:1137 (имеются ограничения прав и обременение объекта. Подробно см. выписку из ЕГРН); право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, вл. 12, стр. 1, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов.
В отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.18 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Постановлением арбитражного суда Московского округа от 01.03.22 г. по делу №А40-65593/20 определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. по делу № А40-65593/20 оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдова И.С. об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным отчета об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. – без удовлетворения.
В рамках дела № А40-48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.21 г. №4914/19-3-20 на дату осмотра площадь здания составляла 5543,1 м2.
Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН.
Начальная цена – 371 245 898 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены. Задаток - 20 % от начальной цены. В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) согласно отчету №1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 итоговая величина рыночной стоимости имущества без НДС (округленно) составляет 371 245 898 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды земельного участка -40 837 049 руб.; рыночная стоимость здания - 330 408 849 руб.
Напомнить мне
Запрос организатору
Мониторинг
Расширенный поиск
