трехкомнатная квартира, общей площадью 57,50 кв. м., кадастровый номер 15:03:0011009:1413

Наименование: Касаев Алим Халитович

E-mail: kasaev-777@mail.ru

Телефон: 8-918-717-7827

ИНН: 090100257487

ФИО контактного лица: Касаев Алим Халитович

E-mail контактного лица: kasaev-777@mail.ru

Телефон контактного лица: 8-918-717-7827

• Лоты организатора

Регистрационный номер:2185

Фамилия, имя, отчество: Касаев Алим Халитович

СРО: Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО"

ИНН: 090100257487

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «28» мая 2018 г., гражданин(ка) Российской Федерации физическое лицо Мисикова Луиза Алановна (далее - Мисикова Л.А.), ИНН 77070883893, СНИЛС 143-046-414-23, 28.06.1985 года рождения, уроженка г. Владикавказ Республики Северная Осетия, регистрация: 362000, Республика Северная Осетия, г. Владикавказ, ул. Садонская, д. № 32, кв. № 2, признана несостоятельным(банкротом) и отношении неё введена процедура реализации имущества сроком до «01» ноября 2018 г. Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «28» мая 2018 г., финансовым управляющим имуществом Мисиковой Л.А. утверждён Касаев Алим Халитович, ИНН 090100257487, СНИЛС 066-173-062-56, Росреестр России № 2185, ЕФРСФДЮЛ № 01044388, Реестр СРО № 001/127-10, участник Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело» (САУ «СРО «Дело»), ИНН 5010029544, ОГРН 1035002205919, почтовый адрес СРО: 105082, Москва, а/я 85 Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «01» ноября 2018 г., процедура реализации имущества гражданина(ки) продлена сроком до «22» апреля 2019 г. Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «22» апреля 2019 г., процедура реализации имущества гражданина(ки) продлена сроком до «10» октября 2019 г. Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «10» октября 2019 г., процедура реализации имущества гражданина(ки) продлена сроком до «15» января 2020 г. Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «15» января 2020 г., процедура реализации имущества гражданина(ки) продлена сроком до «15» апреля 2020 г. Организатор торгов, финансовый управляющий имуществом Мисиковой Л.А. - Касаев Алим Халитович, адрес для направления корреспонденций: 369000, г. Черкесск, а/я 77, mobil: 8-918-717-7827, E-mail: kasaev-777@mail.ru, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия по делу №А61-2182/2018 от «28» мая 2018 г. утверждённого «14» февраля 2020 г. Северо-Осетинским отделением № 8632 ПАО «Сбербанк» «Положения» о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества (ипотеки) Мисиковой Л.А. извещает о проведении открытых торгов «20» мая 2020 г. в 12 часов 00 минут по московскому времени с открытой формой подачи представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества должника посредством публичного предложения - Мисиковой Луизы Алановны (в соответствии со ст. ст. 447-449 ГК РФ, ФЗ-127 «О несостоятельности(банкротстве)» от 26.10.2002 г. в редакции ФЗ-482 от 29.12.2014 г. Приказом № 495 Министерства экономического развития Российской Федерации по утверждению «Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» от 23.07.2015 г.), находящегося в залоге (ипотека) ПАО «Сбербанк» на понижение цены на ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/ На торги выставляется залоговое имущество(ипотека), предмет торгов - лот № 1 в составе: : жилая трехкомнатная квартира, общей площадью 57,50 кв. м., кадастровый номер 15:03:0011009:1413, расположенная по адресу: Республика Северная Осетия, Правобережный район, г. Беслан, ул. Дзарахова, д. № 33, кв. № 24 Место осмотра: имущество (лот № 1, реализуемый на открытых торгах посредством публичного предложения) расположен по адресу: Республика Северная Осетия, Правобережный район, г. Беслан, ул. Дзарахова, д. № 33, кв. № 24 Порядок осмотра: по предварительной договорённости о времени и дате осмотра с финансовым управляющим имуществом, тел: 8-918-717-7827 Начальная цена продажи - 906 390 (девятьсот шесть тысяч триста девяносто) рублей 00 копеек (НДС не облагается), действует первые 7 (семь) календарных дней с даты начала приёма заявок (период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 7 (семь) календарных дней с даты начала торгов посредством публичного предложения) Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 5 % процентов от начальной продажной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения Периоды снижения цены и цена в периоде: 1. с 06.04.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 12.04.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 906 390 рублей 00 копеек 2. с 12.04.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 18.04.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 861 070 рублей 50 копеек 3. с 18.04.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 24.04.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 815 751 рублей 00 копеек 4. с 24.04.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 30.04.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 770 431 рублей 50 копеек 5. с 30.04.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 06.05.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 725 112 рублей 00 копеек 6. с 06.05.2020 г. с 12 ч. 00 мин. по 12.05.2020 г. по 12 ч. 00 мин. - 679 792 рублей 50 копеек Минимальная цена продажи имущества составляет 75 % от начальной продажной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения Задаток в размере 10% - 90 639 (девяносто тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек начальной цены продажи лота, в счёт обеспечения оплаты имущества Должника, вносится на Специальный банковский счёт по банкротству в АО АКБ «Тексбанк», юридический адрес: 369000, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. № 99, ИНН 0901001063, КПП 090101001, ОГРН 1020900001968, корреспондентский счёт № 301 018 105 000 000 008 45, БиК 049 133 845 (лицензия на осуществление банковских операций № 2756 от «09» июня 2016 г.) Шаг аукциона на понижение (голландский аукцион): 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи имущества - 45 319 (сорок пять тысяч триста девятнадцать) 50 копеек К участию в открытых торгах допускаются Юридические лица (с указанием адреса юридического лица), Физические лица (с указанием ФИО, паспортных данных, адреса физического лица), зарегистрировавшиеся на Электронной торговой площадке (ЭТП) зарегистрировавшиеся на Электронной торговой площадке ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/, своевременно подавшие заявку на русском языке в форме электронного документа через электронный документооборот по регламенту ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/, заключившие Договор задатка, внёсшие задаток на «Специальный банковский счёт по банкротству» физического лица Мисиковой Л.А. ИНН 150300043049, № 408 178 105 000 001 017 66 в АО АКБ «Тексбанк», юридический адрес: 369000, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. № 99, ИНН 0901001063, КПП 090101001, ОГРН 1020900001968, корреспондентский счёт № 301 018 105 000 000 008 45, БиК 049 133 845 (лицензия на осуществление банковских операций № 2756 от «09» июня 2016 г.) в размере 10 % от начальной цены торгов за определённый период времени (периоды торгов) Заявитель может направить задаток на счёт, указанный в сообщении о торгах без подписанного Договора о задатке (перечисление задатка является акцептом Договора о задатке на ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/. Заявка на участие должна содержать: - обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о торгах, - наименование участника, - сведения об организационно-правовой форме, - местонахождении, адрес (для юр. лица), ФИО, паспортные данные, - сведения о регистрации (ф/л), тел. E-mail, - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, - сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, участником или руководителем которой является финансовый управляющий Для участия в открытых торгах в форме аукциона, заявитель представляет оператору ЭТП ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/ заявку на участие в открытых торгах в указанный в информационном сообщении срок Заявка на участие в торгах должна соответствовать по перечню и содержанию п.11 ст.110 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от 07.03.2018 г.) и Разделу IV «Порядка проведения открытых торгов…», утверждённого Приказом № 495 от «23» июля 2015 г. МинЭкономРазвития Российской Федерации. Документы к заявке, представляются в электронной форме, с электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя Срок представления заявок (не менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней) на участие в открытых торгах заканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов) Заявка для участия в торгах подаётся заявителем на ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/ с «06» апреля 2020 г. с 12 часов 00 минут по московскому времени по «12» мая 2020 г. по 12 часов 00 минут по московскому времени включительно Результаты торгов подводятся «20» мая 2020 г. в течение 1 (первого) часа после окончания торгов на ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/ Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за лот № 1 в календарном периоде При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, происходит снижение цены продажи Имущества Должника на величину дисконта в соответствии с п. 7.3. Положения Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения Со дня определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи Имущества Если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки, В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли- продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток в размере 10 % процентов от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки Конкурсный кредитор, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению В случае если торги по продаже имущества должника в форме публичного предложения признаны несостоявшимися, то Конкурсный кредитор и арбитражный управляющий с целью дальнейшей реализации имущества вправе внести Дополнения в настоящее Положение Оплата имущества, приобретенного на торгах, его передача, переход права собственности Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: - сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества - цена продажи Имущества - порядок и срок передачи Имущества покупателю - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора В случае уклонения покупателя от оплаты Имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а заложенное имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем. Кроме того, покупателем подлежат возмещению понесенные Должником расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Должнику убытки, связанные с уклонением покупателя от оплаты Имущества В случае выявления факта отсутствия объекта Имущества на момент передачи его покупателю в соответствии с договором купли-продажи, покупная цена уменьшается на покупную цену утраченного объекта Право собственности на приобретаемое Имущество переходит к покупателю с момента полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи. Передача Имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем). Денежные средства, поступившие от реализации заложенного имущества, распределяются в соответствии с Законом Победитель торгов обязан подписать Договор купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с момента получения предложения о заключении Договора. Оплата за имущество производится в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания Договора купли-продажи на «Специальный банковский счёт по банкротству» физического лица Мисиковой Л.А. ИНН 150300043049, № 408 178 105 000 001 017 66 в АО АКБ «Тексбанк», юридический адрес: 369000, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. № 99, ИНН 0901001063, КПП 090101001, ОГРН 1020900001968, корсчёт 301 018 105 000 000 008 45, БиК 049 133 845 Ознакомление со сведениями об имуществе, данными Организатора торгов, регламентом ЭТП ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/, проектами Договоров о задатке и купли-продажи на ЭТП «МЭТС», https://www.m-ets.ru/

Порядок и критерии определения победителя торгов:
Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за лот № 1 в календарном периоде При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, происходит снижение цены продажи Имущества Должника на величину дисконта в соответствии с п. 7.3. Положения Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения Со дня определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи Имущества Если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки, В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли- продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
Победитель торгов обязан подписать Договор купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с момента получения предложения о заключении Договора. Оплата за имущество производится в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания Договора купли-продажи на «Специальный банковский счёт по банкротству» физического лица Мисиковой Л.А. ИНН 150300043049, № 408 178 105 000 001 017 66 в АО АКБ «Тексбанк», юридический адрес: 369000, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. № 99, ИНН 0901001063, КПП 090101001, ОГРН 1020900001968, корсчёт 301 018 105 000 000 008 45, БиК 049 133 845

Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи на«Специальный банковский счёт по банкротству» физического лица Мисиковой Л.А. ИНН 150300043049, № 408 178 105 000 001 017 66 в АО АКБ «Тексбанк», юридический адрес: 369000, г. Черкесск, ул. Кавказская, д. № 99, ИНН 0901001063, КПП 090101001, ОГРН 1020900001968, корсчёт 301 018 105 000 000 008 45, БиК 049 133 845